コラム

家づくりの予算を考えるとき、みんなは何を参考にしているのかな？？

返済可能額や年収をもとにした概算は、シミュレーションサイトに必要事項を入力すれば、すぐに表示されます。

ただし、「毎月返済額」「年収」「現在の借入金」などの項目しか無い場合、それ以外の情報は反映されません。

それってあてになる感じ？？

いや、あまり参考にならない金額が表示される可能性もあります。

次に、「現在の家賃≧月々の返済額」とする考え方についてですが、土地と建物を所有し続ける限り、

固定資産税を毎年納税しなければなりません。地域によっては、都市計画税が課税されることもあります。

将来のメンテナンスに備えるには積み立ても欠かせません。

初期費用だけじゃなくて、それらの費用も考慮して計算しないといかんね。

なお、固定資産税は、土地や建物の実際の費用ではなく、評価額をもとに算出されます。

メンテナンス費用は、建物や設備の耐久性によっても異なります。

目安を知りたいときは、あなたの担当者に尋ねてくださいね。

年収は同じでも・子どもの数や年齢・住んでいる地域・ライフスタイルなどによって返済できる金額は異なります。

業者によっては、借入可能額の上限まで予算として勧めることがあるそうです。

あなたが決めた「安全予算」を大切にしない業者だと、引き渡し後も良い関係を続けていけるのか心配です。