コラム

建売住宅やマンションのように完成している住居を購入する場合、

売買契約や住宅ローン契約などの手続きを終えたらほぼ即入居できるよね。

だから、入居日までの計画を立てやすい気がするんだけど、

注文住宅を新築する場合、どの段階にどれくらいの時間が必要かわかりにくくない？？

そうだね。場合によっては「子どもの入学前に引っ越したいのに間に合わない！」

という可能性もあります。そこで今日は、注文住宅を新築するために

どれくらいの時間がかかるのかについてお伝えします。

■業者選びと土地選び

新居でどんな生活をしたいのかを家族と話し合い、

それを実現する手段として『注文住宅の新築』を選択した場合、

新築予定地を商圏とする業者の中から、あなたの家づくりに合う業者を選びます。

ネット上でもある程度の情報収集はできますが、見学会などで実際の家づくりを見たり

勉強会などのイベントに参加したりすることで業者との相性がわかってきます。

２～３社まで候補を絞ったら、相見積もりなどを経て施工業者を決めます。

業者が土地を紹介したり候補地に同行してアドバイスをする場合もありますが、

業者選びをしながら施主が単独で探す場合もあります。

業者と土地を数か月で探せる方もいれば、なかなか出会えずに半年以上かかる方もいます。

思い入れやこだわりが強いほど、業者選びと土地選びの時間は多めに想定した方が良さそうです。

一番大事な業者選びと土地選びだね。土地は選べるほどないこともあるし

本当にタイミング次第なところもあるから難しいよね。

■打ち合わせ→契約

まずは、家づくりに対する要望や優先順位をもとに最初のプランが完成します。

その後、打ち合わせを重ねてプランを手直しします。

５回程度で打ち合わせを終えて契約に進む方もいますが、家族内で意見がまとまらなかったり、

予算との調整が難航して時間がかかる場合もあります。目安は、数か月から半年程度です。

間取りは何回も見ていると、本当にこれでいいのかな？って不安になってくるんだよね。

■契約→着工→引き渡し

住宅ローンの申し込み、地盤調査、地鎮祭などを終えたらいよいよ着工です。

工事の期間は、ハウスメーカーは３か月前後、工務店は半年前後が目安とされています。

手作業や複雑な工程が多いほど時間がかかるので、具体的な目安については担当者に確認しましょう。

引き渡し日について希望がある場合は、念のため、早めに伝えておきましょう。

長期化することもあるよね？？

もちろんあるよ。梅雨や台風など、悪天候により工期が遅れることがあります。

それ以外にも、想定外のトラブルが発生することもあります。

過去には、世界的に需要が増えたために木材が不足したり、

新型コロナが原因で生産ラインがストップしたために、住宅関連製品の調達目途が立たず、

全国各地の現場で引き渡しが遅れたこともありました。

最近は、人材不足や働き方改革によって、工期が長期化する可能性が懸念されています。

今後はどうなるのか気になるところです。