コラム

前回、『前面道路の幅が４ｍ未満の場合、その道路の中心線から２ｍ後退しなければならない』

というルール（セットバック）について教えてくれたじゃん？

それ以外になんか道路のことで大事なことってないの？

幅４ｍの道路には、・新居に引っ越すとき、４トントラックが通れない可能性がある

・新居の駐車場の位置や形状によっては車の出し入れが難しい　・車のすれ違いが難しい

・ごみ収集などの作業中は通行が妨げられるなどのデメリットがあります。

また、通行に関するデメリット以外にも、周囲の建物の日照や通風を確保するため、

新居の高さや広さが制限される可能性もあります。

建築の方に影響があるのは嫌だね、、、

一方、その不便さのおかげ（？）で、・交通量が少ない　・車による騒音や空気汚染の影響が少ない

・土地の価格が割安といったメリットがあります。

確かに土地の価格が安いのは大きなメリットだね！けどデメリットが多すぎる、、、

その幅では暮らしにくいと感じたなら、幅６ｍの前面道路がある土地の方が良さそうです。

２ｍ広がるだけで前述のデメリットは解決します。

また、道路の向かい側の住宅とも距離が離れるので、その分、解放感を得られます。

前面道路は幅6ｍあれば、良さそうだね！

あんまり広すぎる道路が目の前にあると、それこそ色々と不便そう。

そうだね。その道路を利用する人や車が増える可能性があります。

前面道路がリビングや庭に面している場合、道路からの視線にストレスを感じるかもしれません。

前面道路は、その幅だけでなく、道路が接する方角によっても暮らしやすさに影響を与えます。

土地選びの際は、前面道路のチェックも欠かせませんね。