コラム

持ち家と賃貸を比べる時、『どちらが得か』という視点で比較していいの？

これは、地域や間取りなどの前提条件によって結果が異なるので、一概には答えられんなー。

けんど、『どちらが暮らし方に合うか』は、それぞれの特徴を知ることで判断できるよ。

■賃貸のメリット

・気軽に引っ越せるので、ご近所トラブルから逃れやすい

・固定資産税などの税金や修繕費が不要　・家族構成や家計に合わせて住まいを変更できる

■賃貸のデメリット

・住み続ける限り家賃の支払いが続く　・家賃を何年支払っても自分の資産にはならない

・高齢になるほど、契約や更新が難しくなる　・暮らし方を住まいに合わせなければならない

■持ち家のメリット

・暮らし方に合わせた住まいづくりができる

・完済したらメンテナンス費用だけで済むので、年金生活に入っても安心

・不要になった時、売却や貸し出しができる

・住宅ローンの契約者に万が一のことがあった場合、団体信用生命保険によってその後の返済が不要になる

■持ち家のデメリット

・費用負担が大きい　・気軽に引っ越せない　・不動産取得税・固定資産税・都市計画税がかかる　・定期的なメンテナンスが必要

それぞれのメリット・デメリット見るとどっちもどっちだね。

人それぞれで大きく変わってきそう。

んだねー。老後の生活を考えると、持ち家の方が安心かも。

けんど、子育てなどの事情で、家づくりのために大きな費用を負担できないことがあるからね。

それでも持ち家が欲しい時は、・教育費の負担が減ってから家づくりする　・中古住宅を購入する

・社宅や実家で暮らして資金作りを加速させるなどの方法を検討するのもいいかもしれんね。

ライフスタイルは常に変化するから先の先まで考えて決めた方が良さそうだね。

その通り。

ちなみに、知人の中には、「将来は高齢者向けの住宅に行くから」「〇歳になったら子どもと同居するから」と、

アパート暮らしを楽しむ人もいるよ。持ち家と賃貸のどちらに向いているかは人それぞれだわね。

夫婦で考え方が異なる時は、ライフスタイルや家計など、様々な視点で話し合わなんといかんね。