コラム

住宅ローンのキャンペーン金利についての巻き～。

ちいちい、住宅ローンを取り扱う金融機関によっては、

・指定期間内に申し込むこと

・指定する条件を満たすこと

などを条件に、通常金利よりお得な『キャンペーン金利』での融資を行う場合があるだらあ。

うん。金利だけを比べると魅力的だけんど、適用条件や内容によっては、自分には合わんなあて場合があるかもしれんね。

　

優遇金利を受けるために多くの金融機関で設定しとるのが、

・給与振込口座に設定すること

・公共料金の引き落とし口座に設定すること

なんて条件があるら。

　

そーなんよ、金融機関によっては、上記の２点に加えて

・普通預金口座の残高を指定額以上維持し続けること

・借入金額を〇千万円以上、借入期間を○年以上とすること

・ボーナス返済を利用しないこと

・ＷＥＢで申し込むこと

・指定業者・指定店舗を経由して申し込むこと

・金融機関が指定する電力会社やガス会社の対象製品を設置すること

なーんて条件を求めてる場合があるげなよ。

　

キャンペーン金利の適用条件の確認するだけじゃなくて、

・勤務先は給与振込口座の変更に対応できるか

・問い合わせはＷＥＢのみか

などの疑問点の解決も欠かせんね。

そだねー。「提示した金利での優遇期間は当初１年のみで、２年目以降の優遇率は縮小します」なんて、

優遇される期間や割合が限定されている場合があるでよ。

金利の種類についてはどー？

固定金利より変動金利を選んでほしい金融機関は、

「変動金利は１％お得になりますが、固定金利は０.５％だけ優遇します」てて、

金利タイプによって優遇率を変えていることがあるもんで、返済計画に合うかどうか見極めが必要だよ。

優遇の割合が大きいほど、優遇期間終了後のダメージが大きくなるだらあ。

優遇期間終了後の金利や返済額、支払い条件や借り換えについても、念入りに調べとかなあかんよ。