コラム

最近、住宅ローンの内容をよく話しているけど、他になんか気を付けてくことある？？

住宅ローンは、・夫婦のうち、収入が多い方が単独で契約する　・夫婦二人で契約する

・親子など、親族が二世代で契約するというように、それぞれの家庭に合う方法を選択できます。

その中で、今日は夫婦二人で契約する場合についてお話しします。

共働きで、それぞれに安定した収入があるなら、「二人の収入を合算した方が借入額を増やせそう」と

普通は思うけど、何か問題があるの？？

確かにその通りですが、返済責任も二人が負うことになります。

返済途中でどちらかが無職になっても、債務者を一人に変更することは原則としてできません。

また、二人の共有財産になるため、返済の割合に応じた持ち分の割合を決めておかないと、

離婚などの際、トラブルになることがあります。

そんな懸念点を思うと、ちょっと不安になりますね。

じゃあ、何か良い方法があるの？？

そんな不安を軽減するには、収入を合算して融資額を増やすのではなく、

一人の収入でも返済できる融資額を二人で契約して、返済期間を短くするという方法があります。

借入額を抑えておけば、どちらか一人が働けなくなったとしても返済できます。

共働きを続ける間は返済期間を短縮できるので、その分、利息を少なくできます。

浮いた利息分は、老後の資金として貯蓄できます。

なるほど、、、そんな方法もあるんだね。

このように、夫婦で契約するのなら、共働きできなくなった時の対策を考えておく必要があります。

でないと、最悪の場合、家を手放したり自己破産することになるからです。