コラム

家づくりには多額の費用が必要だよね。

その費用に対して消費税が課税されると思うと、想像するだけで気が滅入る。

そうだね。消費税は、建物には課税されますが、土地の代金に対しては課税されません。

また、・仲介手数料（売主との仲介を行う不動産会社に支払う）

・司法書士報酬（登記手続きを行う司法書士に支払う）

・住宅ローンの事務手数料と融資手数料（住宅ローンの手続きを行う金融機関に支払う）

には課税されますが、・印紙税（住宅ローンの契約書などに貼る収入印紙）

・登録免許税（新居を自分の名義にしたり、新居に住宅ローンがついていることを

法務局に登記する際に必要）　・住宅ローンの保証料（住宅ローンの契約時に発生する

保証会社の保証料）　・火災保険料と地震保険料については課税されません。

課税されるものとされないものがあるんだね！

新築時には、上記のように「消費税」「印紙税」「登録免許税」が課税されます。

そして、登記を終えてから数か月後に「不動産取得税」の納税通知書が届きます。

これらは、いずれも１回だけ発生します。

一方、入居後は「固定資産税」「都市計画税」が課税されます。

この２種類は、毎年課税されるので負担に感じるかもしれません。

しかし、減額の要件を満たしていれば、固定資産税の減額措置を自治体に申請できます。

同じ時期くらいに車の税金もかかってくるよね、、、

まあね。住宅ローン減税の要件を満たしていれば、

年末ごとの住宅ローンの借入残高から最大0.7％が所得税から還付されます。

所得税だけで還付しきれなかった分は、住民税から還付されます。

予算オーバーを防ぐには、税金がどれくらい必要になるかを知っておいた方が安心です。

よくわからなくて困ったときは、担当者に質問してくださいね。