コラム

前、固定資産税は、土地や建物の評価額をもとに算出するって聞いたけど

建物の場合は、どうなるの？？

同じ場所に新築した場合に必要とされる建築費と、新築してからの年数によって変わります。

ところでみなさんは、固定資産税が増える設備をご存知ですか？

いろいろありますが、今日は３点について紹介しますね。

■ソーラーパネル

屋根と一体になったパネルは課税されますが、屋根の上に設置されたパネルは非課税です。

その理由は、一体型は建物の一部として判断されるからです。

同じ理由で、建物に埋め込むタイプのビルトインエアコンは課税されますが、

壁掛け型のルームエアコンは、「家電製品」という扱いになるので非課税です。

同じものでも設置の仕方で変わるんだね！！！

■キッチン

最近はシステムキッチンが主流ですが、幅が広がるほど課税額が増えます。

もちろん、「家族と一緒にキッチンに立ちたい」「将来、料理教室をしたい」

などの明確な目的があり、課税額が増えることを理解しているなら問題ありません。

グレードの高さも影響するので注意しましょう。

■浴室

標準サイズ（160×160cm）より広い浴室のほか、

建物と一体型の設備（ユニットバスやミストサウナなど）が増えるほど課税額も増えます。

浴室暖房乾燥機も建物と一体型なので課税されます。

浴室暖房乾燥機には電気式とガス式があります。

ガス式は電気式より乾燥力も暖房力も優れていますが

専用のガス給湯器を設置すると課税額は大幅に増えます。

結構、細かいところで加算されるんだね、、、

何も知らずに選んでしまうと恐ろしいね。

建物と一体型の設備を選ぶとき、性能・デザイン・費用などを比較しても、

固定資産税について意識することは少ないかもしれません。

しかし、固定資産税を意識することで将来の負担を軽減できるのですから、

比較しないともったいないですね。