2021.04.20

皆様は、「畳の縁を踏むとバチがあたる」「畳の縁に座ると、床下に潜む敵に刺される」

「畳の縁に入っている家紋を踏むことは、そこに住む家族やご先祖様の顔を踏んでいるのと同じ」などの教えを聞いたことはありませんか??

部屋と部屋の境目にある『敷居』についても、「敷居を踏むことは、その家のご主人の頭を踏みつけるのと同じ」

「境界線やテリトリーを軽率に扱っているのと同じ」などと言われています。

迷信だと言われればそれまでですが、踏まれて負荷がかかった敷居は歪むことがあります。敷居が歪むと、障子や襖がスムーズに動かなくなることがあります。  

そもそも、敷居は建具の一部分なので床のような強度はありません。本来、床と同じ感覚で歩いてはいけない場所なんです。

和室がある家で暮らすと、そんな作法を幼い頃から何度も教え込まれます。

しかし、和室が無い住宅で生まれ育った子どもは、敷居や畳の縁を見ることなく成長します。

そのため、外出先で先方に気を悪くされたり、恥をかいてしまう事例は少なくありません。  

そういえば、「50代の上司が敷居を平気で踏む様子を見て、見ているこちらが恥ずかしくなった」と20代の方に聞いた時は、私も随分驚いたものです。

高度成長期や核家族化などの影響で、親から子へ語り継がれていた教えが、その方の家庭では途切れていたのかもしれませんね。

昔、畳は高級品で、権力を示す象徴でもありました。そのため、当初は高貴な人や来客のもてなしにのみ使われていました。

身分によって畳の厚さや縁の柄を使い分けるほど、人々にとって思い入れの強いアイテム でした。  

もし、あなたが新居に和室を設けるのなら、畳の歴史や作法をお子さんたちに何度も伝える機会があることでしょう。

日本人として知っておいて損はありませんので、ぜひ伝えてあげてください。

2021.04.17

NITE(独立行政法人 製品評価技術基盤機構)によると、この冬も一酸化炭素中毒による死亡事故が発生したとか。

どうやら、豪雪や大寒波、新型コロナの影響が大きいようです。

事故の事例として、・停電時に携帯発電機(ガソリン燃料)を屋内で使用したため、一酸化炭素中毒になり死亡した。

・ガス給湯器を使用中に換気扇を使用していなかったため、一酸化炭素中毒になり死亡した。などが報告されています。

事故を防ぐポイントとして、・携帯発電機は、屋内では絶対に使用せず、風通しの良い場所で使用する。・給湯器や暖房器具を使用する際は、こまめに換気する。

・給湯器やふろがまの給排気口をふさいだり、近くにものを置かない。などが紹介されているので、ぜひ参考にしてください。

ガスや灯油は、正しく燃焼すると二酸化炭素と水蒸気が発生します。しかし、酸素不足で不完全燃焼を起こすと一酸化炭素が発生します。

その予防策として最も重要なのは『換気』ですが、ガスや灯油を燃料とする湯沸器や暖房器具に、燃焼に必要な酸素を供給することもまた、とても大切なことなんです。

そういえば、前回、火災予防法の一つとして暖房器具の掃除を紹介しましたよね。その掃除は一酸化炭素対策にも役立ちます。

ですから、もし皆様のお家のキッチンでガス湯沸器を使っているのなら、ホコリやススはこまめに除去してください。

ついでに、炎の色は正常か、水漏れやガス漏れ、異音などの異常は無いかも確かめてみましょう。   

この時期、頭痛や吐き気、めまいや不快感などの症状が出た時は、風邪や新型コロナなどの病気を疑いがちです。

しかし、それらは一酸化炭素中毒の症状でもあります。

花粉の飛散が終わるまで、窓を開けたくないのなら、室内での暖房や給湯に灯油やガスを使わないなどの対策も検討しましょう。

2021.04.15

この春、中学生になったお子さんから、県外の大学を目指すと言われたお母さん。

それを聞いていた次男が「お兄ちゃんが行くなら僕も!」と言い出したからもう大変。

「学費と仕送りの相場は?」「今から塾に通わせた方が良い?」「住宅ローンの返済をしながら貯蓄する方法は?」と、

子育てを終えたスタッフにあれこれ聞いていました。家計の事情により進学を断念したり、進路を変更するお子さんは少なくありません。

そこで今日は、教育費についてお話しします。

 

■進学率は過去最高

文科省の令和2年度学校基本調査(確定値)によると、大学(学部)・短期大学(本科)への進学率は58.6%ですが、

専門学校なども含めた高等教育機関への進学率は、過去最高の83.5%となっています。

この数値を見ると、高校卒業後の教育費の準備は欠かせませんね。

■学習費総額

文科省の平成30年度子供の学習費調査によると、保護者が1年間に支出した子供一人当たりの学習費総額は以下の通りです。

公立幼稚園 22万3,647円(前回比4.4%減) 私立幼稚園 52万7,916円(前回比9.4%増)

公立小学校 32万1,281円(前回比0.3%減) 私立小学校 159万8,691円(前回比4.6%増)

公立中学校 48万8,397円(前回比2.1%増) 私立中学校 140万6,433円(前回比6.0%増)

公立高等学校(全日制) 45万7,380円(前回比1.4%増) 私立高等学校(全日制) 96万9,911円(前回比6.8%減)

 

■大学生の生活費

全国大学生活協同組合連合会によると、令和2年の下宿生支出合計の全国平均は約122,250円、収入平均は121,180円だとか。

仕送りやバイト収入が前年より減少した分、食費や教育娯楽費などを節約して頑張っているそうです。

学資保険等で早い時期から学費を積み立てておけば、奨学金返済や教育ローン返済による将来の負担を減らせます。  

家づくりの資金計画を優先して教育費の資金計画を後回しにすると、子どもの選択肢を狭める恐れがあります。

家づくりは、家族がより幸せに暮らすための手段です。本末転倒にならないよう、気を付けたいですね。

 

■選択肢は増えました     

親世代のバイトといえば、指定された場所で指定された時間働くのが一般的でしたよね。

しかし、ネットが普及した現代では、場所も時間も自由に選択できるようになりました。

ネットを活用して収入を得ている未成年は多いですよね。せどりや転売、プログラミングで稼いでいるお子さんも身近にいます。

こんな選択肢が30年前にもあったら、、、と思わずにはいられない今日この頃です。   

2021.04.14

賃貸住宅の収納スペースが少なくて不便だったために、

「新築したら収納スペースをたっぷり設けて、スッキリとした部屋にしよう」と思う方は多いものです。

しかし、単に収納スペースを増やすだけでは片付きません。

『後で片付ける病』を防ぎ、家族みんなを片付け上手にするにはコツがあります。

■使う場所に収納スペースを設ける

使う場所と収納場所が離れていると、片付けるのが面倒になります。動線は、できるだけ短くしましょう。

例えば、・家族の衣類のうち下着とパジャマは脱衣所に収納する ・それぞれの個室ではなく着替える場所に衣類を収納する という感じです。

■同じものは同じ場所に収納する

同じものを別々の場所に収納すると、在庫管理が面倒です。

種類別に同じ場所に収納すると「 ストックがないと思って購入したら、別の場所にあった」「いつの間にか賞味期限が切れていた」といったトラブルを防げます。

■使いやすい高さに、使いやすい収納アイテムで

例えば衣類を収納する時、必ずタンスを使うという決まりごとはありません。

クローゼットやベッド下などに収納できるなら、衣装ケースで十分です。

その際、置き場所の高さ・奥行・幅にピッタリ合ったサイズだと無駄がありません。

置き場所によって「引き出し式」「コロ付き」などを使い分けることで、より出し入れしやすくなります。

また、よく使うものを高い場所に収納すると出し入れが面倒です。出し入れしやすい場所に収納しても、蓋つきだとやはり面倒です。

最も出し入れしやすい高さは、『手を下ろして直立した時の、目から指先までの間』とされています。 

 

上記のコツを意識した収納スペースを設けて、家族みんなを『片付け上手』に育ててみませんか?

おうち時間がたくさんあるので、家族みんなでより良い収納方法考えてみてはいかがでしょうか。

 

2021.04.10

住宅ローンの審査は一回だけではありません。

『仮審査(事前審査)』に通った方だけが『本審査』に進めます。

ところで皆様は、同時に複数の金融機関に仮審査を申し込む予定ですか?

施主様によっては、業者が紹介した提携金融機関だけに申し込みます。必要書類を揃えるなどの手間を業者に一任できるからです。

しかし、もしその審査に落ちると、・次の候補を探す ・もう一度、必要書類を揃えて提出する ・もう一度、結果が出るまで待つ

という作業を繰り返さなければなりません。

審査を急ぐ人にとって、この時間は大きなストレスになります。仮審査は複数申し込んでも構いません。

仮審査を通ったけれど本審査に申し込まない、という場合それぞれの金融機関が設定した期限までに断れば問題無いからです。  

ただし、仮審査を申し込む前にしなければならないことはあります。

・クレジットカードの保有枚数を減らす ・車のローン等、借金はできるだけ減らしておく の2点です。

勤務年数や年収をすぐに増やすことはできませんが、最低でもこの2点は解決しておきましょう。

なお、過去に・現在は利用していないが、消費者金融を利用したことがある ・携帯電話代の支払いや納税等の未払い、又は遅延履歴がある

などの不安材料がある場合は要注意です。

現在の状況に問題が無くても、過去歴が原因で審査に落ちることがあります。

仮審査に必要な日数は金融機関によって異なります。実店舗がある金融機関なら2~3日程度、ネット銀行なら1~2週間程度が目安だとされています。

ただ、繁忙期などの事情により長引く場合もあります。何らかの問題があって、審査が長引くこともあります。

仮審査を受ける段階では「無事に融資までたどり着けたら 、もうそれだけで嬉しい」と思っていても、

実際に返済が始まると、「金利以外も比較すべきだった」「変動か固定か、もっと検討すればよかった」など、後悔の声が多い住宅ローン。

借り換えには、事務手数料など数十万円の費用が発生します。焦りや後悔に悩むことの無いよう、早めに準備しましょう。  

2021.04.09

今年1月21日の公表によると、生命・身体被害に関する消費事故等として消費者庁に通知された事案は49件だったとか。

そのうち、出火原因となった製品は、石油ストーブ、IH調理器、ノートパソコン、サーキュレーターなどです。  

発火源も含め、原因を調査中という記載が多いのですが、詳細な報告を待つより対策をしておく方が安心ですよね。

そこで今日は、掃除や使用上の注意についてお話しします。

電化製品から発生する静電気はホコリを引き寄せます。

付着したホコリは火災や異常燃焼の原因になるので、1週間に1回はフィルターの掃除をした方が良いでしょう。

(衣類の柔軟剤を含ませた雑巾で掃除すると、ホコリが付きにくくなるのでお勧めです。)

また、電源プラグとコンセントの間に付着したホコリも危険なので、

・長期間使用しない時は電源プラグを抜く ・定期的に電源プラグを抜き、ホコリなどの異物を除去する などの習慣づけも欠かせません。

ところで皆様、IH調理器はガスコンロより安全に思えますが、誤った使い方が原因で火災が発生するケースが多いんです。

こまめな掃除はもちろんですが、・IH対応の鍋やフライパンを使う ・なべ底が変形したもの、剥がれかけたものは、安全装置が正常に作動しないので使わない

・トッププレートやグリルドアにヒビや割れがある製品は使わない ・揚げ物調理は、温度管理ができる揚げ物モードを使う 

・揚げ物調理に使う油の量は、基準より減らさない ・鍋の温度を正しく感知できないので、市販の汚れ防止シートは使わない

・使用中はその場を離れない などの点にも注意しましょう。

なお、グリルを使っているとき、庫内の油脂分が原因で発火や発煙することがありますよね。  

すぐ消えるなら問題無いのですが、発火や発煙が続くときは、1.電源を切る 2.排気カバー全体を濡れたタオルなどで塞ぐ 

3.酸素の侵入を防ぐため、炎が完全に消えるまで放置するという手順で初期消火に努めてください。

このとき、絶対にやめてほしいのが『水をかけること』です。  

高温になったグリルドアは、水をかけると割れる恐れがあります。ですから、普段のお手入れの時も、使用中や使用後すぐに水をかけないよう注意しましょう。

このように日頃のちょっとした行動で事故は防ぐことができます。お互いに気を付けて過ごしましょうね。

2021.04.08

家づくりで予算オーバーを防ぐためには、優先順位をはっきりさせることが大切です。

それは土地選びも同じです。土地に求めるものは人それぞれですが、全ての条件を満たす土地を探すのは相当難しいのではないでしょうか。

ところで皆様は、どんな土地を探していますか?優先順位は、どのように決めましたか?

■今の優先順位は?

まずは、利便性や治安、地盤や日当たりなど、土地そのものや周辺環境に求める条件を書き出してみましょう。

そして、それぞれに優先順位をつけてみてください。一枚の紙に書くのも良いですが、付箋などの個別に書ける紙を使えば並べ替え作業が楽です。

 

 

■10年後は?定年後は?

今の優先順位の土地に新築した場合、将来の生活がどのようになるか想像してみましょう。

「通勤時間より生活の利便性を優先した方が暮らしやすそう」「通学する期間は限られているが、優先順位はこれでいい?」など、

さまざまな疑問が出てくることでしょう。

子どもの独立、定年、自動車免許の返納など、暮らし方の大きな変化を具体的に想像しながら、優先順位に問題が無いか確認してみましょう。

 

■長所と短所

どんな土地にも長所と短所があります。駅や幹線道路に近い場所は、騒音や視線に悩まされるかもしれません。

広さを優先すると、利便性が悪くなるかもしれません。建物は暮らし方に合わせて増改築できますが、土地はどうすることもできません。

候補地の長所と短所を把握し、将来の生活にも対応できる土地を選びましょう。

■知人の体験談

「今は不便な地域ですが、数年後にスーパー建設計画が…」というセールストークを信じ、坪単価が安いうちにと土地購入した知人がいます。

しかし、10年過ぎてもそのような気配はなく、「計画がとん挫したのか騙されたのか」と後悔していた時期もありました。

最近では、通学や買い物は不便なものの、静かでのんびりした休日を楽しめる環境が気に入っているようです。

 

希望通りの完璧な土地に出会えればいいのですがそうは簡単にいきません。

優先順位をつけて納得のいく土地を一緒に探し出しましょう!!

 

2021.04.05

多くの方にとって、家づくりは一生に一度の大仕事です。そのため、何が正しい手順がわかりません。

失敗を次に生かすこともできません。巷に情報は溢れていますが、中立的な立場で発信されているものばかりではありません。

皆様も、家づくりの勉強をすればするほど混乱して、何が正しいのかわからなくなったことがあるかもしれませんね。

そんな苦労を乗り越えて、やっと意中の業者を見つけたとしたら、担当者を頼りにするのは当然です。

夫婦で意見が対立した時、双方の意見を聞いて、より良い案を示してくれると助かります。

人見知りの方なら、現場で作業する人との橋渡しを頼みたいと思うこともあるでしょう。

しかし、実際はそうもいきません。「一緒に土地を見に行ってほしいけど、担当さんの時間を奪うのは申し訳ない」

「もう一度聞きたいけど、同じことを何度も質問したら気を悪くされるかも」と、ついつい遠慮してしまう施主様は多いんです。

それで自分が思い描いた通りの家づくりができたならまだしも、「あの 時、遠慮しなければよかった」

とずっと後悔するような家づくりになったら悲しいですよね。

施主様は数千万円の借金を数十年返済するという大きな負担と覚悟を背負って家づくりをします。

必要経費はきっちり支払うのですから、相談も質問も遠慮する必要はありません。

なので、わからないことや不安は放置せず、会話を重ねましょう。要求や思いをしっかり伝えましょう。

家づくりの主役は皆様自身です。より良い家づくりのため、担当者を上手に活用してくださいね。

どんなことでもご相談お待ちしております

  ぜひ、ご気軽にLINEや電話、SNSのDMなどでご連絡ください。

 

 

2021.04.03

業者選びのとき、複数の候補に見積書を依頼し、比較検討する方は多いものです。

しかし、どのように比較すればよいのかわからず、困ってしまう方もいます。

そこで今日は、見積書を比較しやすくする工夫についてお話しします。

■要望は具体的に

予算や設備、部屋数や間取りなど目に見える部分に注目しがちですが、『どのように暮らしたいか』という点も、とても重要です。

箇条書きにしたり、優先順位をつけるなどすれば、より相手に伝えやすくなります。

数社に依頼する場合は、要望事項を整理した書類をコピーして渡すと良いかもしれません。

 

■項目や範囲

見積書の体裁は業者によって異なります。

工事内容別の金額や工事範囲など、総額以外に知りたい内容についても、依頼時に伝えておいた方が良いでしょう。

 

■詳細な資料

見積書と同時に、平面図や立体図などが提出されます。しかし、それだけでは工事の内容や性能などがわかりません。

見積もりの内訳明細書、仕様書、仕上げ表などがあれば、より詳細な情報を基に比較できるので判断しやすくなります。

 

■有効期限

見積書に記載された金額で新築できる期間は限られています。

なぜなら、見積書作成日から日数が経つほど災害や世界情勢などが原因で材料費が値上がりしたり、

人材不足のため人件費が高騰するなど、やむを得ない価格変動があり得るからです。

有効期限の記載の有無、期限までの日数も必ず確認しましょう。

■業者も比較

相見積もりで比較したいのは、プランや金額だけではありません。業者の信頼性や対応力、相性なども重要な判断材料となります。

ぜひ一度、弊社の見積もりを確認してみてください。そして、ついでに相性も確かめに来てくれると嬉しいです。

 

2021.04.02

新居の間取りを考えるとき、きっと「水回りは、できるだけまとめた方が良いですよ」と助言されることでしょう。

なぜなら、水回りをまとめることのメリットは、作業動線を短くして家事の負担を減らすことだけでは無いからです。

配管を短くすれば、その分だけ材料費を減らせます。設置に必要な時間や人件費も減らせるので、給排水工事全体のコストを抑えることができます。

また、つなぎ目が減った分だけ漏水のリスクも減らせます。配管の詰まりや漏水が発生しても、調査する場所が少ない分、点検や補修などの対応を素早く行えます。

ですから、水回りはできるだけ一か所にまとめた方が望ましいのです。

ところで皆様、私が『できるだけ』と表現したのには理由があります。

その理由とは、『水回りの騒音への配慮がない配管はストレスの原因になる』というものです。

たとえば、トイレの隣が寝室だと、流水音が睡眠を妨げるかもしれません。

水回りをコンパクトにまとめるなら、1階と2階のトイレは上下になるよう配置するのが理想的ですが、

睡眠の邪魔になるようであれば、その配置は望ましくありませんよね。

なお、隣家との距離が近い場合、自分のお家のトイレの流水音が隣人の睡眠を妨げることもあります。

隣家トラブルの種を減らしたいなら、分かる範囲だけでも隣家の間取りに配慮した方が良いでしょう。

また、注意するのはトイレだけではありません。

家族の就寝中に洗濯や入浴、料理をするのなら、寝室との位置に配慮したり、防音材で騒音を抑えるなどの対策をしませんか??

将来の騒音ストレス予防に、きっと役立ちますよ。

 

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